1 – TAXA DE INADIMPLÊNCIA ALTA
condôminos que mantém o pagamento das taxas condominiais em dia. Vale lembrar que a receita principal do condomínio é justamente o montante proveniente das contribuições mensais dos moradores. Caso contrário, fica muito mais difícil gerir as contas, o que pode acabar por atingir todos os outros moradores.
2 – ALTOS PREÇOS DOS FORNECEDORES DE PRODUTOS E SERVIÇOS:
Um ponto que depende mais da administração do que dos moradores do condomínio é cotação de produtos e serviços oferecidos por terceiros para a administração ou manutenção do condomínio. Realize cotações afim de procurar, além do melhor produto, o melhor preço.
3 – VALORES ELEVADOS DAS CONTAS DE ÁGUA, ENERGIA E GÁS:
Além de ser uma questão de bom senso, economizar água e energia contribui para uma maior sustentabilidade no condomínio e da natureza. Gastos excessivos devem ser monitorados não somente pela administração interna do condomínio, mas pelos os moradores, responsáveis pela manutenção do condomínio, porteiros, zeladores, etc.
4 – DESPESAS DESNECESSÁRIAS:
São os chamados gastos supérfluos que, além de em alguns casos serem extremamente inúteis, não apresentam melhoria alguma para a vida no condomínio. Antes de realizar qualquer compra para o bem do condomínio e benefício comum dos condôminos, avalie bem as necessidades do condomínio e procure envolver mais pessoas da sua administração ou os próprios moradores na tomada de decisão.
5 – CORRUPÇÃO NO CONDOMÍNIO:
Infelizmente nem mesmo os condomínios conseguem escapar dos administradores corruptos, que dão o famoso “jeitinho” para aproveitarem dos lucros no condomínio. Síndicos, conselheiros, consultores fiscais, entre outros, por vezes se aproveitam do seu cargo para colocar as mãos no dinheiro proveniente das contas do condomínio. Os moradores devem ficar atentos à qualquer movimentação estranha nas contas do condomínio. É direito dos moradores terem acesso às contas do condomínio, mesmo que seja em forma de um demonstrativo simples.
