Condomínio com AVCB irregular pode ser multado e até interditado pelo Corpo de Bombeiros. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), nome usado em São Paulo e em outros estados, comprova que a edificação cumpre as exigências de prevenção e combate a incêndio. Em outros estados, o documento tem nomes diferentes, como o PPCI no Rio Grande do Sul.

Manter o AVCB em dia passa por cuidar de itens básicos, como os extintores. E a manutenção desses equipamentos é responsabilidade do síndico, que deve zelar pela conservação e segurança das partes comuns.

Extintores do condomínio em dia para evitar AVCB irregular

Índice

Tipos de extintores e para que servem

Água pressurizada: indicado para incêndios de classe A (madeira, papel, tecidos, borracha e plásticos). Age por resfriamento. Não deve ser usado em classes B e C.
Gás carbônico (CO2): indicado para classes B (líquidos inflamáveis) e C (equipamentos elétricos energizados). Age por abafamento e resfriamento.
Pó químico B/C: indicado para classes B e C. Age por reação química.
Pó químico ABC: indicado para classes A, B e C, sendo o mais versátil para condomínios.
Espuma mecânica: indicado para classes A e B. Não deve ser usado em classe C.

Recarga, inspeção e testes

Inspeção visual: deve ser feita com frequência para verificar lacre, pressão (manômetro) e acesso desobstruído.
Manutenção e recarga: em geral, anual, ou sempre que o extintor for usado, conforme a norma ABNT NBR 12962. Extintores de CO2 devem ter o peso verificado periodicamente.
Teste hidrostático: o cilindro do extintor passa por teste a cada cinco anos.
Mangueiras de hidrantes: devem ser inspecionadas a cada seis meses e passar por manutenção anual, segundo a ABNT NBR 12779.

Os serviços devem ser feitos por empresas com certificação do Inmetro. Também é importante evitar o vandalismo: casos de extintores esvaziados por brincadeira são mais comuns do que se imagina. Conscientização, câmeras e aplicação das penalidades previstas no regimento ajudam a evitar o problema.

Quantos extintores o condomínio precisa

A quantidade, o tipo e a localização dos extintores são definidos no projeto técnico de prevenção de incêndio, aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Esse projeto segue as leis estaduais e as Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros de cada estado. Em nível nacional, a Lei 13.425/2017 estabelece diretrizes gerais de prevenção e combate a incêndio.