As áreas comuns de lazer estão entre as maiores vantagens de viver em condomínio. Piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e playground trazem comodidade, ajudam a economizar com clubes e academias e valorizam o imóvel. Mas, para que todos aproveitem, é preciso regras claras e cuidado com a segurança.
Direitos e deveres no uso das áreas comuns de lazer
O Código Civil garante ao condômino o direito de usar as partes comuns conforme a sua destinação, desde que não impeça o uso dos demais (art. 1.335, II). Ao mesmo tempo, todos devem preservar o sossego, a segurança e a conservação desses espaços. As regras específicas, como horários, número de convidados e uso por crianças, ficam no regimento interno.
Cuidados com cada área comum de lazer
Piscina
Defina horários, regras para convidados e idade mínima para uso sem acompanhante. A manutenção da água deve ser constante, e itens de segurança, como ralos com proteção contra sucção e sinalização de profundidade, são essenciais.
Academia
Oriente sobre o uso correto dos aparelhos, mantenha a manutenção em dia e afixe as regras de uso. Menores de idade devem seguir as orientações do regimento.
Salão de festas e churrasqueira
Use um sistema de reservas com regras claras de prazos, limpeza, horários e número de convidados, além de vistoria antes e depois do uso.
Playground
Brinquedos devem ser inspecionados com frequência e seguir as normas técnicas de segurança, como a ABNT NBR 16071. Crianças pequenas devem estar sempre acompanhadas.
Como organizar o uso das áreas comuns de lazer
- Publique as regras em local visível e no aplicativo do condomínio;
- Use reservas on-line para evitar conflitos de datas;
- Registre ocorrências e danos com fotos;
- Revise as regras em assembleia quando necessário.
Com a eCondos, as reservas e as regras de uso ficam organizadas em um só lugar. Veja também como gerenciar as reservas do seu condomínio.
