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Lembrando: 100% das pessoas que optam por alugar ou morar em condomínios tem na segurança o seu principal motivo para esta escolha! Por isso, a Segurança das Guaritas de condomínio é extremamente importante e algumas ações pode ajudar muito, como ter em mente que o “barato sai caro“, fuja de contratar consultorias especializadas para assessorar […]

Você sabia que existem diferentes tipos de extintores para cada tipo de incêndio e é muito importante manter a recarga em dia? E que a recarga dos extintores é uma obrigação legal do síndico? Tipos: Água (H2O) – É indicado para incêndios da classe A. Seu princípio de extinção é por resfriamento e age em

1. Despertar a atenção dos condôminos é fundamental Utilize nas convocações frases de efeito como,  “a sua presença é indispensável para o bom andamento e valorização do nosso patrimônio” e “os ausentes, por Lei, deverão acatar com todas as decisões tomadas”.  Faça lembretes 15 dias antes da reunião, uma semana antes, dois dias antes e na própria

Governança Condominial – Atestando a qualidade da gestão  A governança condominial é uma ideia relativamente nova e pode ser entendida como o grupo de fatores para dirigir e monitorar as atividades, garantindo o melhor relacionamento possível com todos seus públicos de interesse. Fazendo que tudo funcione perfeitamente dentro de um condomínio. A governança, então, preza pela qualidade

1. Tem coisa que pode, mas não convém Fazer festas barulhentas, conversar se esquecendo do tempo na porta do elevador, passar pelos corredores com água da piscina pingando e deixando rastros são atitudes que precisam ser repensadas quando se mora em condomínio.  Fumar na sacada do seu apartamento, por exemplo, pode? Como são áreas ao

1 – Busque saber a situação do condomínio Antes de tudo, busque saber a situação da inadimplência do condomínio, se há processos judiciais ou problemas estruturais no prédio são passos importantes para evitar riscos e para o planejamento de ações futuras. É importante analisar, junto com a comissão, a pasta de prestação de contas da

É fundamental ter uma percepção concreta do que os moradores pensam sobre os serviços do condomínio, afinal eles são os clientes e usuários principais dos serviços oferecidos pelo condomínio, e saber o que eles acham sobre estes serviços e o que é necessário e não está sendo feito, é essencial para uma gestão tranquila e

Os condomínios necessitam de várias documentações, que por sua vez devem estar legalmente arquivada, como notas fiscais, documentação trabalhista, atas de assembleias. Gerenciar e controlar muitos setores simultaneamente (segurança, inadimplência, funcionários etc.), é aconselhável ter planilhas onde se registre o andamento de cada questão pendente, além disso, para lidar com o dinheiro comum (e depois,

A leitura atenta dos textos, que não são muitos, sobre Legislação e Convenção Condominial, tal como conhecimento profundo do mesmos e obrigatória para os síndicos, porque somente assim é possível evitar riscos e problemas para a gestão do síndico no condomínio. Tudo o que o síndico faz tem de estar respaldado pelas leis e pela

É importante ter em mente que dividir responsabilidades e funções é dividir poder, ou seja, envolver os moradores na gestão da coisa comum. Decisões importantes devem ser tomadas pela assembleia. O síndico é o Poder Executivo do condomínio, ou seja, ele executa o que todos determinaram.  Assim, o síndico não será “crucificado” caso aconteça algum