As 10 melhores dicas para conviver bem em condomínios

Morar em condomínio tem muitas vantagens, mas exige respeito e boa vontade de todos. Reunimos 10 dicas testadas e aprovadas para conviver bem em condomínios, com regras simples que evitam a maioria dos conflitos.

10 dicas para conviver bem em condomínios

1. Segurança

• Evite facilitar a entrada de pessoas desconhecidas no condomínio sem a devida autorização. De maneira nenhuma abra o portão de entrada para pedestres ou veículos desconhecidos.
• Todos são responsáveis pela segurança do empreendimento, do condômino ao funcionário.

2. Barulhos

• Não faça barulho após o horário de silêncio estabelecido e respeite as normas do condomínio.
• Mesmo no horário permitido, utilize o bom senso. Fique atento para não incomodar os vizinhos à sua volta com ruídos excessivos ou volume de som acima do normal.

3. Elevadores

• Seja cordial e cumprimente as pessoas ao entrar e sair do elevador.
• Espere que as pessoas saiam do elevador para que você possa entrar.
• Segurar a porta é um pequeno gesto de gentileza, que deve ser praticado sempre.
• Não monopolize e segure o elevador parado em um andar, especialmente em horários de pico.
• Animais, mudanças, caixas e compras de supermercado devem ser transportados sempre no elevador de serviço.

4. Lixo

• Não jogue papéis, bitucas de cigarros ou quaisquer outros tipos de lixo pela janela da unidade.
• Seu lixo deve sempre estar devidamente ensacado, sem exalar odor forte.

5. Garagem e estacionamento

• Estacione seu veículo da maneira correta na vaga. Respeite os limites das faixas com espaço para os demais carros e evite conflitos.
• Respeite a velocidade de 10 km/h na garagem.
• A preferência na circulação da garagem é sempre de quem está chegando.
• Não utilize sua vaga como depósito. Caso precise de um local para armazenar pertences, fale com seu zelador, gerente ou síndico do empreendimento.
• Em caso de raspadas e batidas de carros em outros veículos deixe um bilhete se identificando com pedido de desculpas para que o responsável escolha a melhor maneira de reparar os danos ou entre em contato com o proprietário do bem.
• Sempre devolva o carrinho de compras ao local correto.

6. Funcionários

• Trate todo e qualquer funcionário de forma cordial e educada, eles são pessoas valiosas para o dia a dia do condomínio.
• Em caso de reclamação, dirija sua queixa ao síndico ou gerente de empreendimento.
• Lembre-se que o funcionário é contratado para o condomínio, então evite pedir que ele execute serviços particulares.

7. Vizinhos

• Antes de reclamar de um vizinho, avalie se você não comete os mesmos equívocos.
• Procure dialogar sempre de forma pacífica, com ponderação e bom senso.
• Problemas e mal-entendidos entre condôminos devem ser resolvidos, preferencialmente, pessoalmente com uma conversa para compreender os dois lados da questão.
• Leve o assunto ao síndico ou ao gerente do prédio quando a conversa não resolver.

8. Crianças

• Ensine as regras do condomínio para os filhos e as crianças de sua unidade. É importante que aprendam a conviver em sociedade desde cedo, respeitando as normas e todas as pessoas igualmente.
• Crianças pequenas não devem circular desacompanhadas, principalmente em áreas como a piscina; siga as regras de idade previstas no regimento.
• Procure limitar o horário de brincadeiras dentro do apartamento até às 22h para evitar conflitos com vizinhos por barulho.
• Opte por carpetes emborrachados e tapetes nas áreas onde as crianças ficam (geralmente nos quartos) para evitar propagação de ruídos.

9. Regras e Assembleias

• Conheça a pauta antecipadamente e participe sempre que possível.
• Em caso de dúvidas, consulte sempre o síndico ou gerente do edifício.
• Lembre-se de que as regras de condomínio acordadas devem ser seguidas por todos, mesmo quem não estava presente.

10. Obras e reformas

• Antes de uma reforma, comunique o síndico e apresente o plano da obra com responsável técnico (ART ou RRT), como exige a norma ABNT NBR 16280. Isso evita riscos à estrutura e às instalações do prédio.
• Informe o que será realizado, bem como a duração, horários de ruídos e movimentação de prestadores de serviços.
• Comunique aos seus vizinhos e peça desculpas antes do início das obras.

Bônus: Animais

• Siga as regras do regimento sobre o transporte de animais nos elevadores. Lembre que, segundo o STJ, a convenção não pode proibir de forma genérica a criação de animais que não ofereçam risco ou incômodo.
• Procure ficar atento ao barulho do animal para não perturbar os vizinhos, especialmente em horários de descanso.
• Caso o animal suje as áreas comuns, o dono ou responsável deve limpar prontamente.

Com o aplicativo para condomínio da eCondos, fica mais fácil divulgar as regras e resolver problemas de convivência. Veja também o que diz a lei sobre o horário de silêncio e as regras para animais de estimação, além do direito ao sossego previsto no Código Civil.